5 chiến lược đầu tư Bất động sản xu hướng 2024

Thị trường bất động sản sau Covid đã có nhiều thay đổi so với giai đoạn trước. Lúc này, các chiến lược đầu tư bất động sản hiệu quả sẽ giúp nhà đầu tư nắm bắt được dòng chảy thị trường và đem lại lợi nhuận tốt nhất. Dưới đây là 5 chiến lược được đánh giá tối ưu và các chuyên gia tiên đoán sẽ tiếp tục là xu hướng chủ đạo trong giai đoạn 2024 – 2025. 

Không nên bỏ qua các cơ hội đầu tư nhỏ

Nếu là một nhà đầu tư mới, có thể bạn sẽ thấy lo lắng và không dám chọn các dự án lớn. Lúc này, tập trung vào các dự án nhỏ cũng là lựa chọn không tồi.

Xu hướng đầu tư bất động sản từ năm 2024 sẽ là những dự án có giá trị thấp nhưng tính thanh khoản cao. Ví dụ nhà hẻm ô tô vào được, căn hộ nhà ở xã hội, căn hộ tầm trung giá dưới 3 tỷ đồng… Các sản phẩm này rất linh hoạt, thanh khoản tốt, nhu cầu thực cao, không yêu cầu quá nhiều vốn.

Không những thế, đây sẽ là những sản phẩm tốt để nhà đầu tư tích lũy kinh nghiệm và kiến thức trading ở thị trường bất động sản. Về lâu dài, những bước chân đầu tiên này sẽ giúp bạn có được nhìn nhận tổng quan về thị trường và đưa ra những bước đi mạo hiểm hơn. 

Các sản phẩm giá thấp, thanh khoản cao sẽ giúp xoay chuyển dòng tiền hiệu quả

Chú trọng nắm giữ bất động sản thời gian dài – Xu hướng đầu tư bất động sản bất bại

Giai đoạn 2023 ghi nhận sự tăng lên về nhu cầu vốn chủ sở hữu. Các nhà đầu cơ bị cắt giảm đáng kể. Trong khi đó, các nhà đầu tư lâu năm lại có tiềm năng phát triển ổn định. 

Giai đoạn 2024 – 2025, những người có dòng vốn tốt, mua bất động sản và nắm giữ trong thời gian dài sẽ là những người chiến thắng. Nếu bạn thực sự muốn đi lâu dài với thị trường, đừng vội vàng đưa ra quyết định. Chọn lựa sản phẩm tiềm năng và dành cho nó vài năm để có được mức lợi nhuận tốt nhất như kỳ vọng. Thực tế chứng minh, lợi nhuận về lâu dài của hầu hết các sản phẩm BĐS là vượt xa kỳ vọng. 

Thị trường B và C đầy tiềm năng

Mức giá BĐS có thể giảm trong bối cảnh thị trường hạ nhiệt. Nhưng không thể phủ nhận đầu tư bất động sản ở thị trường A luôn cần dòng vốn lớn. Bù lại, sản phẩm phân khúc cao cấp sẽ duy trì giá ổn định lâu dài. 

Nhưng điều này cũng không phủ nhận tiềm năng của thị trường B và C. Với nhiều nhà đầu tư, đây là phân khúc hấp dẫn hơn. Các tỉnh thành trên cả nước cũng đang chú trọng đầu tư hạ tầng để bình phục kinh tế. Vì vậy ngoài BĐS trung tâm TP HCM, Hà Nội… thì các tỉnh vùng ven cũng đang là xu hướng chính trong giai đoạn 2024 – 2025. 

Bất động sản vùng ven là xu hướng trong giai đoạn 2024 – 2025

Đầu tư bất động sản với những sản phẩm chất lượng

Với một sản phẩm BĐS, vị trí được xem là nhân tố quan trọng hàng đầu. Tuy nhiên, nhà đầu tư tuyệt đối không thể bỏ qua thực trạng và chất lượng của BĐS. Vì mặc dù BĐS ở vị trí đẹp nhưng tồi tàn, cần phải tốn tiền cải tạo sửa chữa thì có thể đánh mất cơ hội thanh khoản trong thời điểm tốt cũng như tốn kém chi phí cho việc sửa chữa tu bổ này, tổng số tiền đầu tư sẽ tăng lên đáng kể. 

Chọn lọc các BĐS chất lượng chính là kim chỉ nam để bạn tiết kiệm thời gian, công sức cũng như tiết kiệm tiền bạc về lâu dài. Những sản phẩm tiêu chuẩn xây dựng cao, chất lượng đảm bảo sẽ mang đến nhiều lợi ích bổ sung. Nhất là mặt thanh khoản, bán ra sẽ nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường. 

Đầu tư bất động sản cho thuê và tận dụng các chính sách thuế ưu đãi

Không giống như hình thức sở hữu nhà, các nhà đầu tư ít vốn có thể kiếm lợi nhuận thông qua kênh thuê nhà.

Đặc biệt, việc thuê nhà sẽ giúp giảm thiểu các khoản thuế. Nếu như mua bất động sản sẽ khiến bạn đối mặt với nhiều khoản thuế phí thì thuê sẽ gần như không chịu bất cứ khoản phí nào. 

Với các bất động sản thuê ở khu trung tâm, việc thuê và khai thác cho thuê lại có thể đem lại dòng tiền ổn định theo thời gian. Nhất là trong bối cảnh hiện tại khi nền kinh tế đang có dấu hiệu phục hồi, nhu cầu thuê nhà ở, thuê văn phòng… cũng bắt đầu nhộn nhịp trở lại. 

Bất động sản cho thuê rất tiềm năng để khai thác

Tóm lại, đầu tư bất động sản muốn thành công cần phải có chiến lược cụ thể. Mỗi nhà đầu tư sẽ có mức vốn và tầm nhìn, mục tiêu khác nhau. Việc đầu tư theo xu hướng nào cũng sẽ linh động thay đổi. Chỉ cần bạn tập trung vào các khu vực có vị trí hấp dẫn, bất động sản chất lượng thì chắc chắn lợi nhuận sẽ được tối đa.

Liên hệ ngay Thổ Địa Nhà Đất theo Hotline 0935 344 855/0934 0934 079 để được tư vấn về các sản phẩm BĐS cao cấp tại TPHCM, đầy đủ các phân khúc tại các quận huyện nội ngoại thành. Sản phẩm đa dạng, pháp lý đầy đủ với mức giá tốt nhất cho mọi nhà đầu tư. 

Minh Luyến